AC3: アップルのオフィススペースへの飽くなき欲求はウルフキャンパスを飲み込み、さらに貪欲に

アップルパークの広大な「キャンパス2」は、何エーカーもの樹木に囲まれた「スペースシップ」リングの計画が2013年に初めて承認されて以来、メディアの注目の的であり続けている。しかし、ウルフロードのすぐ上にある並行する第3キャンパスは、それ自体が注目すべきプロジェクトであるにもかかわらず、それほど注目されることなく静かに進められている。

昨年、AC3（「Apple Campus 3」、現在はWolfe Campusとして知られている）の工事が完成に近づいているとお伝えしました。今年はすでにこの場所に人が住み、他のオフィスでも使用されているAppleの典型的な看板が設置されています。

ウルフロードから東を望む

カリフォルニア州サニーベールのセントラルエクスプレスウェイとウルフロードの角に位置する、新しく建設されたアップル社の第 3 キャンパスは、隣接するクパチーノ市の市域内にあるアップルパークまたは同社の元々の 1 Infinite Loop キャンパスから約 4 マイル (6 km、車で 10 分) の距離にあります。

ウルフ・ロードはアップル・パークの西側の境界線です。そこから北へ車を走らせると、まず目に飛び込んでくるのは、アップルのカリフォルニア州で3番目の主要キャンパス（上図）です。セントラル・エクスプレスウェイ（下図）の上から覗く3つの丸い建物の一つです。

セントラル・エクスプレスウェイを過ぎたウルフ・ロードからの眺め

ウルフ・キャンパスは、AppleがApple Parkの建設に着手した頃、HOKアーキテクツによってLEEDプラチナ認証取得済みの新しいオフィススペースとして構想段階から設計されました。Appleがこの建物をリースする計画だったことは既に報告済みですが、現在では同社がプロジェクト全体を引き継いだことが明らかになっています。

上空から見たウルフキャンパス (下図) には、相互接続されたドーナツ型の建物 3 棟 (ウルフ 1 ～ 3) があり、各建物には 2.5 階分の駐車場の上に 4 階分のオープンフロアのオフィススペースが設けられています。また、独立した小さいウルフ 4 棟と大きいウルフ 5 駐車場構造物もあります。

AC3: セントラルとウルフ出典: Minna Vauhkonen on Vimeo

駐車場というポディウムは、外部に面した不透明な壁を作り出し、徐々に蔓や公園のような景観が覆い尽くしています。このポディウムは、オフィススペースのガラス壁を劇的に空中に浮かび上がらせ、土手と多くの成熟した大樹の葉の陰に隠れている、はるかに巨大なApple ParkのSpaceshipよりも、建物の曲線的なラインを外部からより際立たせています。

外部の公共歩道は、建設中に保存された成木や、花の咲いた低木、干ばつに強い草などを含む造園エリアを通っています。

E Arques Ave からの南の眺め

アップルパークでは、ビジターセンターの屋上展望台からでも、スペースシップリングの輪郭以外はほとんど見えません。しかし、アップルの3番目のキャンパスのガラス張りの曲線は、通行人にとってはるかに目立ちます。たとえ実際に中を見るのも同様に難しいとしても。

3つのローブを持つメインビルディングの各「ドーナツホール」の中には、Apple ParkのSpaceship Ring中央にある広大な緑地と似たコンセプトの屋内ミニパークが隠れています。3つのセクションは、Apple Fitness CenterジムとApple Wellness Centerクリニックを含む地上階のアメニティに面した、より広いオープンエリアを囲んでいます。どちらも3つ目のミニパークで、Apple Parkと1 Infinite Loopの向かい側にも2つの施設があります。

アップルの従業員数増加

同社の「Job Creation（雇用創出）」ウェブサイトでは、過去20年間の爆発的な成長が強調されています。その成長の大部分はiPhoneの発売を契機としています。2006年、スティーブ・ジョブズはクパチーノ市議会に対し、新キャンパスの拡張計画について初めて説明しました。当時、ジョブズ氏は「クパチーノで見つけられる限りの建物を借り切った」と述べ、1 Infinite Loopキャンパスの6棟に加え、「現在30棟の建物で」既に事業を展開していると述べました。

アップルの従業員数は特に過去10年間で爆発的に増加した

2010年、ヒューレット・パッカードがプルーンリッジのオフィスから移転を決定したことで、Appleが建設予定だったエリアに隣接する、はるかに広い敷地が幸運にも空きました。iPhoneメーカーであるAppleは、シリコンバレーの中心部に広大な連続した土地を確保することができました。一方、Appleは新たなオフィススペースの必要性が劇的に高まり続け、近隣の小規模なオフィスを次々と買収するとともに、Apple Parkのフェーズ2計画、AC3 Wolfeビルのリース、そしてApple Park南側のその他の新築物件のリースを加速・拡大しました。

ベイエリア内では、アップルはフリーモントにデータセンターを運営し、サンノゼで買収したサムスンのオフィスビルに隣接するチップ工場で謎めいた活動を行っているほか、「高セキュリティビル」と呼ばれる目立たない秘密の場所で、健康関連機器のテストや自動車技術の評価を行っていると報じられている。これらの施設は、企業スパイ活動や、同社の様々な未発表プロジェクトや取り組みへの注目を避けるため、所有権を幾重にも隠蔽されていることが多い。

アップル、さらに大規模な北カリフォルニアオフィス建設計画

こうした急成長にもかかわらず、Appleは新規オフィスワーカーの採用を継続し、さらに大規模なオフィスを建設するための選択肢を拡大し続けています。昨年、Appleは「今後5年間で米国に300億ドル以上の設備投資を行い、既存のキャンパスでの採用と新規キャンパスの開設を通じて2万人以上の新規雇用を創出する見込み」と発表しました。これは、2022年までにテキサス州オースティンとカリフォルニア州クパチーノにある2つの主要事業拠点キャンパス以外にも事業を拡大する計画があることを示唆しています。

当時、これはHQ2本社の立地をめぐるアマゾンの全国的な競争との比較を引き起こしたが、これはまた、アップルがすでにアップルパークの北東約10マイル（16キロ、車で15～20分）のサンノゼ北部に建設権を確保している巨大な新キャンパス用地を指している可能性もある。

サンノゼ空港に隣接する85エーカーの土地は、Apple Parkの元の敷地と同様に、一連の土地購入によって密かに築き上げられました。この土地には、半導体メーカーAtmel Corpの旧本社（下の写真）も含まれています。この土地を所有していたEllis Partnersは、Amtel Wayの袋小路を、よりAppleに親しみやすい「Orchard Place」に改名する手続きを進めていました。

アップルサンノゼ

サンノゼ空港の隣にあるAppleは、高速道路の左側に見えるほぼすべての土地を所有しています。すでに大規模な開発許可が出ています。

その土地の大部分は現在、サンノゼのライトレールシステムに隣接した空き地である。ライトレールシステムは、北はアップルの近くのチップ工場、南は空港やサンノゼのダウンタウンに繋がっており、アップルは2年前にサンフランシスコから移転して以来、毎年恒例の世界開発者会議（WWDC）を開催している。

Apple 社は、今後 15 年間でこの敷地に 415 万平方フィートのオフィススペースを建設する承認を得ており、これは Apple Park に最近完成した Spaceship の約 1.5 倍にあたる新しい研究開発オフィスの建設が可能となる見込みです。

アップルの急速な米国進出に向けた10億ドル規模の計画

Appleは、iPhoneの販売台数が減り続け、単なるNetflixのような存在に沈み込むだけの停滞期に陥るつもりは毛頭ないことは明らかだ。Appleは確かに新たなサービス分野への進出を進めているが、同時に、AirPods、HomePod、Apple Music、そして現在のBeatsのワイヤレススピーカー、ヘッドホン、関連アクセサリーのラインナップの立ち上げに貢献したBeatsの買収を軸に、全く新しいハードウェア事業を構築しようとしている。

しかし、カリフォルニア州カルバーシティにあるロサンゼルス近郊のBeatsオフィスの近く、ワシントン大通り8777番地にある4階建てのプロジェクトをAppleが買収したと報じられており、当初はHBOの新本社となる予定だったことから、サービス部門も決して小さな動きではないことが伺えます。Appleはアーバインにもゲームスタジオを運営しているとの報道もあります。

同社はまた、フロリダ州メルボルンの GPU 設計センターや、ライバルである友愛会のクアルコムの隣にあるカリフォルニア州サンディエゴの従業員 1,200 名を擁するベースバンドモデム設計センターなど、シリコン設計の拠点も拡大している。

また、同社は12月、テキサス州オースティンにあるアメリカズ・オペレーションズ・センターとして知られる既存の39エーカーのキャンパスの近くに、エンジニアリング、研究、顧客サポートのための新たな施設をオースティンに建設するために10億ドルを投じると発表した。

133エーカーのこのプロジェクトでは、当初5,000人の新規従業員が入居し、最終的には50エーカーのオープンスペースが確保される予定です。この拡張により、Appleは既存の6,200人の従業員と合わせて、テキサス州の州都で最大の民間雇用主となることが期待されています。

アップルは今後3年間でシアトルの従業員数を拡大し、サンディエゴとカルバーシティに続き、それぞれ1,000人以上の従業員を抱える周辺拠点となる計画を発表しました。また、コロラド州ボルダー、オレゴン州ポートランド、ボストン、ニューヨーク、ピッツバーグの既存施設の拡張も計画しています。

アップルの2022年までの米国雇用予測。出典：アップル

Appleは現在、全米50州で9万人を雇用しており、そのうち6,000人は昨年新たに採用された人です。これらの新規採用は、アメリカ国内で2万人の雇用を創出し、3,500億ドルの経済効果をもたらすという5カ年計画の一環です。

Appleはまた、今後5年間で全米各地のiCloudデータセンターに100億ドルを投資する計画を発表しました。Appleの既存のデータセンター（主にサーバーラックを収容し、比較的少数の従業員によって保守されている）は、ノースカロライナ州メイデン、ネバダ州リノ、オレゴン州プラインビル、カリフォルニア州ニューアークにあります。同社はアイオワ州ウォーキーに新たな施設を建設する計画です。

アップルはまた、アリゾナ州メサのデータセンター向けに、環境に優しい20億ドル規模のグローバル指揮iCloud運用拠点を運営している。この拠点は、GTアドバンスト・テクノロジーズと共同でサファイアパネルを製造しようとして頓挫した跡地である。