アップル、トロントの小売店舗建設プロジェクトから撤退

アップル、トロントの小売店舗建設プロジェクトから撤退

Mike Wuertheleのプロフィール写真マイク・ワーテル

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トロントで建設中のThe One(出典:エドゥアルド・リマ、グローブ・アンド・メール紙)

アップルは、トロントの「ザ・ワン」小売プロジェクトの開発業者との論争の多い契約から撤退し、その敷地は主要テナントなしとなった。

ミズラヒ・デベロップメントは2016年以来、ヤング通りとブロア通りの角に大型ショッピングエリアを含む85階建ての超高層ビル「コンドミニアム」を建設してきた。そして2018年、アップルがこの複合施設に9,000平方フィート(約830平方メートル)の店舗を建設する計画で関与していることが明らかになった。

アップルは2月、ランドマークや条件が満足のいく水準に達しない場合はプロジェクトから撤退すると警告していたが、ついにその約束を果たした。カナダのアップル社は金曜日、16億ドルの巨額負債と建設の遅延によりプロジェクトが破産に陥ったことを受けて、今回の措置を講じたと発表した。

「このプロジェクトは最近、アンカー小売テナントを失い、代わりのアンカーテナントは確保されていない」と、融資元のKEBハナ銀行が提出した裁判所文書には記されている。

報道によると、2020年12月、ミズラヒ・デベロップメントはアップルに対し、プロジェクトを2021年10月31日まで延期すると伝えた。遅延の原因はコロナウイルスと、2019年に起きた地元の配管工のストライキだった。

Appleは、この2021年10月という新たな期限を受けて、賃貸契約を解除すると発表した。Mizrahi DevelopmentsはAppleの退去を阻止するために裁判所命令を求めており、期限は過ぎていないと主張している。

ミズラヒ氏の要請以前のアップルの裁判所への提出書類では、長年のデザイナーであるフォスター・アンド・パートナーズとの合意に対する補償として約3万ドル、さらに損害賠償として690万ドルを求めていた。

「(ザ・ワンは)世界クラスの物件の主要テナントとなるはずだった世界クラスのテナントを失うことで、取り返しのつかない損害を被ることになるだろう」とデベロッパーは法廷文書の中で述べている。

Appleのリース契約は15,000平方フィート(約14,000平方メートル)超で、これにはプロジェクトの1階にある9,000平方フィート(約900平方メートル)超の店舗スペースが含まれていました。Appleとの契約の一環として、Mizrahi DevelopmentsはAppleの設計費用(推定624万カナダドル(約487万米ドル))を支払うことに同意しました。

ミズラヒ・デベロップメントの裁判所への提出書類によると、同社はアップルが店頭ガラスのデザインを決めるのを待っていたために遅れたと主張している。

The OneにあるAppleのスペースは、7層のガラスで囲まれ、途切れることのない設計でした。計画では、1枚あたり30万ドル以上かかる特注パネル34枚で建設される予定でした。設計は、これまで多くのApple Storeを設計してきたFoster & Partners社が担当しました。