新聞のコラムニストが、アップルの新しいユニオンスクエア店が70年代の素朴な噴水に及ぼす影響について懸念を表明した後、新しい建物の輪郭が背後の噴水に届かないという事実にもかかわらず、この問題はサンフランシスコ市長にまでエスカレートされた。
捏造された論争を作り出したり広めたりした関係者は誰も、計画中のアップルストアがどこまで届くのかをじっくりと測量しようとはしなかった。それどころか、「建築評論家」ジョン・キングは、新店舗が「ダウンタウンで最も親しみやすいパブリックアートの一つを奪ってしまうだろう」と結論づけた。
リーバイスの建物の正面から80フィート（約24メートル）の距離を測ると、幅約1.8メートル（約1.8メートル）の「フォークアート」噴水に辿り着く前に、平均的な大人が横になれるスペース（上の写真の女性が座っている場所とほぼ同じ）が6フィート（約1.8メートル）あります。噴水と、この広場を所有するハイアットホテルの間には、さらに30フィート（約9メートル）の広場が残ります。
Apple 小売業の監視団体IFOAppleStoreが当初報じたように、新しい店舗のアウトライン (市の評価官が作成した以下の街区地図に表示) は、実際にはプラザエリアに、取り戻すスペースよりもかなり多くのスペースを返還することになります。
出典: ifoAppleStore
キングは噴水の「民衆の広場」を愛情を込めて「人気の広場」と呼んでいたが、現実は文字通りにも比喩的にも、その空間は冷たく不毛だ。今日のような素晴らしい日でも、昼食時でさえ広場を利用している人はほとんどいなかった。広場にいた6人のうち2人は、キングのティーポット騒動を報道するために撮影していたテレビレポーターのようだった。
プラザの裏側（下の写真）から外を眺めると、キング牧師が言うような「人気のある」空間ではない理由が容易に分かる。日陰が多く、魅力がなく、荒涼としており、ハイアットのタクシー待ち行列以外には見るものもほとんどないからだ。
ポスト ストリートの向かい側にある、はるかに魅力的なユニオン スクエアではアート ショーが開催されており、数十人の人々が、草や木々によって都会の風景が分断された隣接する階段に座って、おしゃべりをしたり、日光浴をしたりしていた。
三角形の外側を考える
キング氏はまた、計画中のアップルストアのデザインと美観を批判し、「箱型」と評した。これは、計画中の店舗のより伝統的な形状が、現在リーバイスが入っている三角形の店舗ビルに取って代わるものであるという事実を指している。この建物は、隣接するハイアットホテルの一部として1973年に建設された。
Apple は、既存の建物を取り壊して「箱」に置き換える計画である。これは、既存のパイ型の建物が空間利用が非常に悪く、内部の大部分が螺旋階段とガラスのエレベーター構造で占められており、残りの小売エリアが、奇妙なデザインの空間をアクセスしやすくするためのスロープやその他の取り組みでさらに占められているためであることは間違いない。
リーバイスはすでに建物を明け渡し、マーケットストリート沿い2ブロック先のアップルストアの近くに新店舗をオープンする計画を立てている。アップルは、手狭になりつつある現在の旗艦店に代わる、より大規模な店舗をその場所に建設する計画だ。
キング氏はまた、新店舗の正面が全面ガラス張りで「ほぼ一日中直射日光にさらされている」ことを懸念している。対照的に、既存のリーバイス店舗は地上階の窓が板で塞がれており、奇妙な間取りのため、高層階からはユニオンスクエアの景色をほとんど眺めることができない。
真の都市批評が必要
より権威のある都市設計評論家たちは、アップルが計画しているよりもさらに大きな建物を推奨しています。世界初の地下駐車場という栄誉を誇るユニオンスクエアは、他の有名な都市広場と同様に、高層ビルの壁に囲まれる計画でした。
公園周辺の店舗やホテルの多くは10階建て前後で、隣接する歴史ある11階建てのティファニービルや、広場の向かい側にある近代的な8階建てのメイシーズ（下の写真はメイシーズからの眺め）もその一つです。広場の西端にあるウェスティン・セント・フランシス・ホテルの世紀末に建てられた部分は12階建てです。東端では、10階以上もの高さのビルの屋上にiPadの広告看板が設置されています。
ずんぐりとしたハイアット・トライアングルは、サンフランシスコの都市が衰退していた1970年代に建設されたもので、スクエアの他のエリアが持つ都市的な壮大さを全く反映していません。残念ながら、サンフランシスコ市の総合計画では「商業地区の上層階のオフィスに小売サービス業を残す」という方針が明記されているにもかかわらず、アップル社にこの角地にもっと立派なビルを建てるよう促す政治的な意思はほとんど見られません。
その代わりに、アップルは奇妙な形の建物を、シンプルでまだかなり小さいながらもはるかに魅力的な小売店舗にアップグレードし、賑やかなユニオンスクエア（下の写真）から注目を集めようとしている。壮大な都市的観点から大きく考えたり、その背後にある特大の噴水を囲む、古臭くてほとんど使われていない荒涼とした階段のあらゆる側面を保存しようとしたりしているわけではない。
Apple Maps Flyover（下記）で見ると、ハイアットタワーの隣にある既存のリーバイスのビルは、ユニオンスクエアの北東角の右上に位置しています。Appleの既存の直営店は、ストックトン通りを3ブロック下ったところ、画像の左下にあります。
Appleは、東京の銀座店（8階建てビルの複数フロアを占める）や、ベルリンやマドリードといった都市の一等地にオープンした数々の新店舗など、他の店舗でも「大規模展開」を図ってきました。しかし、これらの例はすべて、Appleがゼロから店舗を建設したのではなく、既存の大きなビルのスペースを利用していたのです。
