ウィリアム・ギャラガー
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ニューヨークのペンプラザ11番地の約10フロアが現在アップル社に使用されている -- 画像提供: Vornado Realty Trust
アップルはニューヨーク市のオフィスを拡張し、メイシーズが空けたスペースを占有する契約で、ペンプラザ11番地の10フロアを占有することになった。
アップルは2020年2月、マディソン・スクエア・ガーデン近くのペン・プラザ11番地に初めてスペースを購入した。当時、同社はオフィススペースとして22万平方フィートをリースし、11階から14階を占有していた。
9階と10階のスペースを借りるという選択肢もありましたが、2020年11月にメイシーズから転貸して入居しました。コマーシャル・オブザーバーによると、現在アップルは10フロアすべてを占有することになります。
Appleは4階から14階に進出し、61,000平方フィートが追加され、合計460,000平方フィートとなります。Appleは1平方フィートあたり年間85ドルを支払っているとみられています。
しかし、この契約は異例だ。なぜなら、そのスペースはメイシーズが賃借していたにもかかわらず、Appleが再び転貸するわけではないからだ。ビルを所有するVornado Realty TrustがAppleとのリース契約を10年間更新し、新たに追加されたスペースを既存のリース契約に組み入れたとされている。
しかし、アップルのこれらの追加フロアの占有は、メイシーズの当初の契約と同様に、2035年に期限切れとなる予定だ。リアルディールは、これはボルネードがアップルと直接的な関係を保ちながら、何とかして同社とメイシーズの賃貸契約を有効に保つためだと主張している。
Appleがこのスペースを何に利用しているのかは不明ですが、立地から判断すると、マンハッタンの中心部、ペンシルベニア駅の近くにあると考えられます。
11 ペン プラザ オフィスは、Apple の有名な 5 番街店から 1 マイル以内にあります。
