特別レポート：マンハッタンに3店舗目となるアップルストアが、他の店舗を圧倒する規模に

アップル社のニューヨーク市内３番目の旗艦店について確認された新たな情報は、この店が流行地区にある誰もが望む立地にあるということだけではない。この電子機器メーカーが最も野心的であり、この地域にある他のすべてのアップルストアの規模を上回ると約束している店を示している。

AppleInsiderの予備調査を裏付けるように、ニューヨークポスト紙の記者は、Appleが実際にミートパッキング地区の中心にある最近拡張された建物、西14丁目401番地の注目度の高いスペースを借りることを発見した。

同社は、不動産仲介業者RKフッターマン・アンド・アソシエイツと不動産所有者タコニック・パートナーズを起用し、52,605平方フィート（約4,800平方メートル）の3階建て複合施設のうち、合計32,000平方フィート（約3,200平方メートル）の区画を取得する。アップルの占有部分は2階まで拡大し、同社が入居する各階の利用可能なスペースのごく一部を除いて全てを占める予定で、最終階である3階はペントハウス、テラス、そして小規模なサードパーティ小売店やレストランに充てられる。

Apple の選択により、14 番街沿いの 125 フィートの店頭の視認性がほぼ確保され、さらに 9 番街沿いの 108 フィートも視認性が確保され、Jeffrey、La Perla、Stella McCartney など、その地域の他の高級品販売店の中でも目立つことが保証されます。

しかし、より重要なのは、マンハッタン地区に既に2店舗、いや世界規模とまでは言わないまでも、既に2店舗を構えるApple Storeと比較した場合、提案店舗の規模の大きさです。その広さは、21,577平方フィート（約21,577平方メートル）のApple Store SoHoと、さらに広い25,000平方フィート（約2,500平方メートル）の地下5番街店を優に凌駕します。実際、3号店に割り当てられる敷地は非常に広大で、ショールームだけでも現在のApple Store 2店舗の合計面積をはるかに凌駕するはずです。

現在トップのロンドン、リージェントストリート店は拡張したばかりだが、その2万8000平方フィートの面積もマンハッタンのミッドタウン店に追い抜かれるはずだ。

ミートパッキング地区の店舗は、Appleにとってこれまでで最も高額な物件の一つとして、さらなる記録更新の可能性を秘めています。当初の発表では、1階の年間賃料は1平方フィートあたり300ドルと報じられていましたが、新たな情報筋によると、以前のテナントが退去して以来、この数字は400ドルに上昇しているようです。参考までに、ソーホー店の1平方フィートあたりの総賃料は、2004年半ば時点で95ドル弱とされていました。

これらの数字を念頭に置くと、アップルがこれまでで最大のリスクを負い、ニューヨーク市の一等地の交差点に広大なブティックをオープンすることが、同社のここ数カ月の猛烈な成長を加速させるだけだと賭けていることがすぐに明らかになる。