アップル、ニューヨークのペンプラザ11番地に22万平方フィートのオフィスをリース

アップルはニューヨーク市での事業拡大計画を継続しており、その結果、新たな賃貸契約を締結し、マディソン・スクエア・ガーデン近くの22万平方フィートのオフィススペースを同社が管理することになったようだ。

1月に推測されていたように、この契約は最近「ペン11」に名称変更された11ペンプラザの11階から14階を引き継ぐというものです。アールデコ調のビル内の4階に加え、Appleは9階にも追加のスペースの選択肢を持っていると言われています。

ニューヨーク・ポスト紙の情報筋によると、この契約は建物の所有者であるヴォルネード・リアルティ・トラストと締結され、現在メイシーズが入居しているフロアの一部が対象となっている。メイシーズは本社をロングアイランドシティに移転し、30万平方フィート（約28,000平方メートル）を超えるとみられるスペースを転貸している。

アップルは1平方フィートあたり60ドル台半ばの価格で転貸契約を締結したとみられる。しかし、契約期間は5年間で、必要に応じて延長できるオプションが付いているため、アップルが2035年にリース契約が終了するまで契約を更新しない場合、メイシーズは依然として責任を負うことになる。

報道関係者によると、Apple は依然、より永続的な契約を模索しており、5 年間の転貸契約が終了した後もこのスペースから撤退する可能性は十分にあるという。

今回の賃貸契約締結は、アップルが他の場所でスペースの拡大を試みた後のことだ。例えば、同じく最近ヴォルネード社によって改装された旧ジェームズ・A・ファーリー郵便局などだ。2019年初頭、アップルはハドソンヤード55番地にある6万平方フィートのスペースについて交渉を進めており、2019年8月には、同社が75万平方フィート程度のスペースを探しているとの報道もあった。

このリース契約により、Appleはニューヨーク市内で事業を拡大するためのより広大なオフィススペースを獲得しました。マンハッタン内に7店舗のApple Storeを構えるほか、5番街100-104番地にも45,000平方フィートのオフィススペースをリースしています。