アップル、英国の地主にアップルストアの賃料を半減するよう要請

報道によると、アップルは英国の家主に対し、支払う家賃を半額に減額し、無償の賃貸期間を提供するよう要請したとのこと。また、この要請に応じた家主に対しては、アップルは賃貸契約の延長も申し出ているという。

英国におけるAppleの実店舗は、COVID-19パンデミックの影響で数ヶ月間閉鎖されており、イングランドにある全32店舗が国内で営業を再開したのは6月15日になってからだった。新型コロナウイルスによるロックダウンとソーシャルディスタンス対策の影響で、Appleは失われた小売利益の一部を取り戻そうとしており、主な店舗コストの1つを削減することでそれを実行しているようだ。

タイムズ紙によると、アップルは全国38か所の小売店で取引のある複数の地主と連絡を取り、COVID-19による閉鎖を考慮して賃貸契約の一部変更を要請している。

変更には、賃料の最大50%の削減と、一定期間の賃料免除が含まれるとされています。Appleは、変更に同意する代わりに、地主との賃貸契約を数年間延長する準備を進めています。

アップルにとって大胆な動きに見えるこの試みは、ショッピングセンターの満室維持に熱心な地主が提供する低賃料の恩恵を受けている他の小売業者と肩を並べる可能性も秘めている。地主は高い賃料を支払う以外にも、アップルストアの存在が周辺地域の消費者の来店数増加につながり、他の小売業者の売上向上にも繋がるため、アップルから恩恵を受けている。

アップルの提案は、店舗の賃貸契約が数年残っている場合に地主に提示されるものと考えられており、地主にはすぐに決定を下す義務はない。

しかし、この要請は土地所有者との間で摩擦を引き起こしている。Appleの最新四半期決算では、売上高が11%増の597億ドルに達したことが明らかになったからだ。7月に英国で提出された書類によると、Appleの年間売上高は18億ドルだったが、納税額はわずか800万ドルだった。